живя в реальном мире - стремись к неверо

anigams


anigams

Живя в реальном мире - стремись к невероятному


(no subject)
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Еще несколько мнений по фильмам, которые я недавно посмотрела. Экран у меня небольшой, стерео нет, к сожалению.
1) Незнакомка.
Почему решила посмотреть?
- долго не хотела смотреть, какая-то типа чернуха, снятая итальянцами про украинскую проститутку... Но в главной роли - Раппопорт Ксения, мне она очень понравилась после сериала "Ликвидация".
- Подруга убедила, что фильм - хороший.
- Захотелось немного реального кино, без приключений, фантастики и ужасов (что я обычно ставлю вперед для просмотра)
Плюсы:
- увлекательный и напряженный сюжет. Ну очень, очень интересно!! История - преподнесена правдиво, в некоторых моментах я содрогалась от боли или сжималась от страха.
- Ксения играет четко, красивая женщина, да и актриса - с большой буквы. И говорит - по-итальянски. Браво!
- Микеле Плачидо... Да божеж мой... Это стоит увидеть. ТОЛЬКО к концу фильма я прозрела! чуммаа.... Вы поймете, если посмотрите.
- А как прекрасно передала образ маленькая актриса - такая куколка, итальянская кудрявая девочка.
Минусы:
- Ксения Раппопорт СЛИШКОМ, черезчур интеллигентна для этой роли, нужна была бы актриса как бы чуть-чуть более простецкого плана (внешность, язык, манеры).
- Минус, но продолжение плюса - ужасная натуралистичность изнасилований, убийств, свалок, битья женщин в живот и пр извратов. Это делает кино сильным, так как к месту все эти сцены. Но ... смотрится жестче, чем любые надуманные ужасы и триллеры.

Шторм почти 10 баллов в Афинах, Греция
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
6 января смотрели сильный шторм в Вари, пригороде Афин на юге.
http://www.youtube.com/watch?v=LlrczVB8su8&feature=plcp&context=C3c88563UDOEgsToPDskKp4WMvfBHP4g-LXBaZkgrD
наслаждайтесь с нами. Особенно с 4-ой минуты.

Была на днях в Париже
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams

Была на днях в Париже.

Париж, в том числе, знаменит "вкусными" гурме-бутиками и кафе.

Я посетила Hediard и Fauchon. В центре Парижа - по разные стороны церкви Святой Мадлен.В Hediard прошлась, зашла наверх в ресторан приобщиться к французской кухне-гурме. Мест не было, ждать 45 минут. Менеджер ресторана в очках не очень приветлива: я хотела присесть за журнальный столик с журналами (чтобы ждать) - она же рукой указала на стойку бара в центре ресторана. Ну, чтобы я в ожидании что-нить, конечно, заказала по парижским ценам. Это же естественно, я не осуждаю. Но мне это было не надо. Пошла вниз, в магазин.

На нижнем этаже продавались элитные чаи, травы, сладости и прочее в красивых коробочках и мешочках. Народ сновал, что-то нюхал и тряс, покупали. Как всегда, много японцев.Купила черный чай Melange Exclusif Fruite. По составу был вроде ничего, но было также в конце упомянуто mangosteen flavourings (2,5%). Жестяная розовая баночка на 100 гр чая. Стоил 19 евро.В кассе подала 10 евро банкнотой и 9 евро мелочью. Девушка, по виду француженка, рассеяно пересчитала монеты и дала 1 евро. Ок, я взяла, жду дальше, что будет. Потом она выбила чек, и дала мне с чеком еще 1 евро. В чеке было пробито 20 евро. Любопытно : )

Чай, КОНСТАТИРУЮ: полное говно. Как в самом дешевом ароматизированном чае, этот ароматизатор так бъет мне в нос, что, в очередной раз пытаясь заварить, даже уже ожидая этой вони, не могу заставить себя выпить до конца это пойло. На память останется корбочка, практически полная. Думаю, набить сашеты для кухонных полотенец, пусть там пованивает.

Далее, Fauchon. В России создан некий образ элитного бутика еды для очень богатых. Короче, я не спец по элитарности, но в хорошей еде дам фору многим. Вот как я это поняла: Фашон во Франции - это кулинария, здесь есть и полуфабрикаты, и салаты в пластиках, и сыры в нарезке поесть сейчас, и сыры купить домой, и семга нарезанная для бутербродика. Куча пирожных по 5 - 9 евро, чай и кофе за 5 евро. Качество чая и кофе - ниже чем в средних заведениях в Питере. Пирожные - так, ничего. Но очень маленькие. Салаты не пробовала, на вид симпатичные, свежие. Сыры - это во Франции действительно очень хорошие и вкусные продукты.В Париже в этом сезоне везде в моде и везде продаются макаруны (или макароны) - такие типа 2 круглых бисквита (как сплющенные полусферы), глазированные снаружи безе и с кремом посредине (крем скрепляет две половинки вместе). Они реально - вкусные, разных цветов и вкусов, есть даже пищевые краски золотого цвета. В Фашоне стоят по 2 евро маленькие и по 6 (или 5,5) - большие. 

Сидела на пластиковом высоком стульчике, пальто и сумка на коленях, рядом поедала сельдевый салат француженка, касаясь локтями меня. Вилки-ложки пластиковые, тарелка тоже, стаканчик бумажный. За соседним,тоже пластиковым, но нормальной высоты столиком, толстомордый дедушка в шляпе чистил принесенный из дома мандарин над подъеденными тарелками.

Короче, чистенькая, ухоженная и дорогая забегаловка. Можно домой чего-нить взять, если лень строгать салат и пр.Еще побывала в кафе что-то типа Анук или Анник. Расположено в галерее Лафайет в секции люкс на последнем одежном этаже в углу, недалеко от Гуччи- Прада и пр. отделов. Маленькие невесомые пирожные макаруны (или макароны) диаметром 3 см - по 2,5 евро штучка. Чай 6 евро.Народу - полно, все столики забиты, нас посадили за столик к уже сидевшему пожилому одинокому французу в кожаной курточке.

Официант принес нам поднос с крутозаваренным чаем Даджлинг, споткнулся, с подноса кипяток опрокинулся на... нашего соседа. Слава Богу, кипяток попал ему на спину, на толстую кожу куртки. Выражение лица у него, как у актера Жана Габена, практически не изменилось. Я тронула его куртку - влажное пятно было реально очень горячим. Официант даже не предложил французу какой-нить комплимент от заведения, просто протер салфеткой стул, да и то некачественно. Более того, он 100% (а я такие вещи чувствую) залил кипяток в тот же уже отдавший все пакетик, принес и поставил крохотный чайник нам на стол. Так как моя спутница придерживается взглядов "мы - в Европе, нехорошо ругаться, зачем портить нервы и настроение, наши люди вечто всем недовольны - не буть такой и пр." я, очень напрягаясь, ничего не сказала официанту. Но чай за 6 евро был просто чуть попахивающим черным чаем кипятком светлого оттенка светлого пива...

Больше всего мне понравилась выпечка в сети кафе Paul. Кофе и чай там - тоже так себе, но выпечка (булочки, слойки, корзиночки и пр.) - отличные. И цены - одни из наиболее демократичных. Причем по ценам есть разделение - берешь за столик в кафе или на вынос. Разница - около 15%.

Обслуживающий персонал везде - практически сплошь негры и азиаты, очень для меня было необычно, не ожидала, что Париж настолько, скажем так, космополитичен.

Да, еще: если Вы в аэропорту Шарль ДеГолль вылетаете из терминала номер 2 и просто хотите попить водички, а цена имеет для Вас значение, то не покупайте маленькую воду Evian в первом кафе на входе в залы ожидания выхода к самолетам. Кафе называется типа Fresh, Natural, Tasty, или топа того, три слова, одно - точно с Fresh. Там 0,33 воды стоит 4 евро. А в 200 метрах далее, в открытом киоске с газетами, стоит холодильник, и за 2.95 Вы можете купить тот же Evian, но 1,5 литра.

И в дьюти фри там - шикарные наборы сыров. Я очень довольна, и тащить не нужно из города. Большой набор из 6 сыров - 36 евро, в красивой упаковке, каждый сыр - также индивидуально запакован внутри общей круглой деревянной коробки. Мне менеджер магазина, задрипаненькая француженка, в очках, с жидкими непонятными волосами, на мой вопрос: "А что бы Вы сами себе купили?" посоветовала еще 2 сыра и фуа гра гусиное - просто прекрасного качества. Спасибо ей огромное.


(no subject)
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
в ноябре посмотрела несколько фильмов. Смотрела на лэптопе, без стерео, экран небольшой.
Мои впечатления (фильмы не по-порядку):
1) Меланхолия.
Почему решила посмотреть?
- Ларс Фон Триер, сильный режиссер.
- Да к тому же, многие мне говорят, что я похожа на актрису Кристен Данст, играющую в этом фильме главную роль.
- скандал на вручении каннского приза
Плюсы:
- невероятная картинка: природа, замок, лица людей, небесные светила - завораживают непередаваемо. Предельная красота съемки!
- неверотяная музыка: обработанный Вагнер (увертюра из Тристана и Изольды). Даже звуча с моего переносного компьютера, эта МУЗЫКА оказала на меня невероятное психоделическое воздействие. Пару дней после у меня все еще звучала основная мелодия фильма.

Минусы:
- смотреть рекомендую в одиночку, так как сюжет очень неоднозначен.

Вердикт:
Твердо рекомендую.

2) Человек-волк.
Почему решила посмотреть?
- Играет Сэр Хопкинс
- Немного ужасы (а я люблю), готика и все такое, связанное с оборотнями.
Плюсы:
- создана красивая готика на экране
- Бенисьо Дель Торро - интересный мужчина, приятно на него смотреть
- Сэр Хопкинс... в нем я всегда вижу немного доктора Лектора, кино-образ которого - один из самых сильных в истории кино

Минусы:
- дурацкий сюжет, глупый
- не развили фильм, не использовали некоторые вещи, которые в фильме были, но остались без объяснений и как бы ни к месту (очень интересные могли бы быть)
- сам оборотень мне не понравился. По моему мнению, выглядит как что-то между минотавром, снежным человеком и гориллой.

Вердикт:
не рекомендую, очень сожалею, что потеряла время. Много зевала в процессе просмотра.

3) Нечто (новый 2011).
Почему решила посмотреть?
- Давно смотрела Нечто от 1982 с Расселом, очень понравился
- Ужасы, я люблю
- Типа научная фантастика, я тоже люблю
Плюсы:
- Интересно, страшновато, атмосфера создана
- Раскрыт сюжет, что было до сюжета фильма 1982 (все же кино от 2011 - приквел), добавляет интерес. Теперь знаю, откуда появился двулицый страшный сросшийся обгорелый монстр.
- Хорошо играет главную роль актриса, чем-то похожа на главную героиню Чужих, Элен Рипли

Минусы:
- Иногда в глаза бросается явная компьютерная графика (когда монстр бегает)
- Сюжет как бы предугадывается, простовато немного

Вердикт:
Рекомендую.

4) Ты встретишь таинственного незнакомца.
Почему решила посмотреть?
- Вуди Аллен, прижизненный классик- режиссер, мудрый еврей, все повидал и все ему суета...
- Наоми Уоттс, нравится актриса
- Сэр Хопкинс, Актер с большой буквы
- хотелось чего-то легкого
Плюсы:
- Милая чушь. Но все как в жизни! Многие образы - те же, что и в России, люди все одинаковы.
- Развлекает, легкий фильм, но не тупой
- Крайне интересно подана история женитьбы старого состоятельного мужчины и молодой шлюхи

Минусы:
- Милая чушь. Хочется осмысленной концовки.
- История романа неудачника-писателя с индийской девушкой неубедительна

Вердикт:
Рекомендую.

5) Дорога перемен
Почему решила посмотреть?
- ДиКаприо, один из лучших актеров современности
- интересны "тяжеловатые" фильмы про отношения между межчиной и женщиной
- давно хотела посмотреть
Плюсы:
- очень очень понравилась Кейт Уинсет. Удивительная актриса. Просто БЕСПОДОБНАЯ. И какая красивая!
- Хорошией сюжет, всем половозрелым рекомендую
- Америка 50-х, интересно преподнесено.

Минусы:
- примеряешь историю на себя и чувствуешь, что такая же тряпка, как и герой ДиКаприо : )  .

Вердикт:
Твердо рекомендую.

6) Голубой Валентин
Почему решила посмотреть?
- Нравится актриса Мишель Уильямс
- Интересны "тяжеловатые" фильмы про отношения между межчиной и женщиной
Плюсы:
- Трогает за живое, обоим героям сопереживаешь. Трогательное кино
- Очень правдоподобно, актеры вжились в роли, уже нет актеров, а есть живые люди.

Минусы:
- уж очень грустно

Вердикт:
Твердо рекомендую.

7) Тор
Почему решила посмотреть?
- Ну... Сэр Хопкинс
- Мотивы сказаний викингов
Плюсы:
- Показалась Натали Портман, за ней - Энтони Хопкинс

Минусы:
- в таком дерьмовом, не побоюсь этого слова, фильме...
Не стало уже мочи смотреть эту жвачку для глаз. Выключила на 20-й минуте, когда "викинги" проскакали "звездные врата", охраняемые негром в золотых доспехах валькирий. Пиздец. Сэр Хопкинс не спас.

Вердикт:
Твердо не рекомендую.

(no subject)
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Собираюсь в Париж к подруге. Она снимает квартиру на Елисейских Полях. Учится в языковой школе, есс-но французскому.
Вот так, в возрасте практически под 40 просто оплатила обучение и переехала во Францию.

Мы учились вместе в институте, я не видела ее... 13 лет.

Поеду на 5 дней, очень надеюсь, что все будет хорошо.

Какая страна сколько и кому должна на сегодня
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Кто же, кому и сколько должен в этой запутанной сети взаимных

рассчетов?


ФРАНЦИЯ


ВВП €1.8 трлнВнешний долг: €4.2 трлн €66,508Объем внешнего долга на
душу населения 235%Объем внешнего долга относительно ВВП 87%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: СРЕДНИЙ
Вторая по величине экономика Европы в большой степени зависит от
должников еврозоны. Ее банки хранят долговые обязательства Греции,
Италии и Испании. Это дестабилизирует рынок Франции, особенно на фоне
замедления экономического роста и низкой покупательской активности.

ИСПАНИЯ


ВВП €0.7 трлнВнешний долг: €1.9 трлн €41,366Объем внешнего долга на
душу населения 284%Объем внешнего долга относительно ВВП 67%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: СРЕДНИЙ
Главная забота Испании - это Португалия, которая должна ей миллиарды
евро. Испания, в свою очередь, является должником Германии и Франции.
По мере того, как Испания пытается взять под контроль свои долги,
растут опасения, что после ноябрьских парламентских выборов в стране
начнутся бюджетные сокращения и экономические реформы, что вызовет
новый экономический спад. После резкого окончания строительного бума в
2008 году экономика Испании переживает более глубокую, чем в других
страна Евросоюза, стагнацию.

ПОРТУГАЛИЯ


ВВП €0.2 трлнВнешний долг: €0.4 трлн €38,081Объем внешнего долга на
душу населения 251%Объем внешнего долга относительно ВВП 106%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: ВЫСОКИЙ
Португалия, ставшая третьей страной Евросоюза, получившей пакет
финансовой помощи, переживает глубокий спад. В настоящее время она
принимает ряд мер жесткой экономии и планирует провести масштабную
приватизацию с целью укрепить финансовую систему и облегчить свое
долговое бремя. Португалия является крупнейшим должником Испании. В
свою очередь Греция должна португальским банкам более 10 млрд долларов.

ИТАЛИЯ


ВВП €1.2 трлнВнешний долг: €2 трлн €32,875Объем внешнего долга на душу
населения 163%Объем внешнего долга относительно ВВП 121%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: ВЫСОКИЙ
Внешний долг Италии весьма высок, однако по сравнению с Грецией и
Португалией она считается богатой страной. Однако растущие сомнения
относительно возможностей итальянского руководства и опасения, что долг
страны скоро превысит возможности ее экономики, привели к колебанию
рынка. Сильнее всего рост итальянского долга может ударить по Франции.

ИРЛАНДИЯ


ВВП €0.2 трлнВнешний долг: €1.7 трлн €390,969Объем внешнего долга на
душу населения 1093%Объем внешнего долга относительно ВВП 109%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: ВЫСОКИЙ
Ирландия, одна из трех стран еврозоны, получивших пакет финансовой
помощи, пошла на жесткие меры экономии. Сейчас ее экономика
демонстрирует слабые признаки роста. Глобальный кризис кредитования,
наступивший после продолжительного экономического бума в 2008 году,
положил конец дешевым кредитам, которые подпитывали рынок жилья, и в
Ирландии наступила стагнация. Главным кредитором Ирландии является
Великобритания.

ГРЕЦИЯ


ВВП €0.2 трлнВнешний долг: €0.4 трлн €38,073Объем внешнего долга на
душу населения 252%Объем внешнего долга относительно ВВП 166%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: ВЫСОКИЙ
Греция остается одним из главным должников еврозоны и получателем
пакета помощи. Хотя объем греческой экономики сравнительно невелик, и
урон от ее возможного дефолта по долговым обязательства может быть без
труда поглощен еврозоной, опасность представляет возможная "цепная
реакция", при которой греческий дефолт может потянуть за собой
финансовый крах других стран, таких как Италия.

ЯПОНИЯ


ВВП €4.1 трлнВнешний долг: €2 трлн €15,934Объем внешнего долга на душу
населения 50%Объем внешнего долга относительно ВВП 233%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: НИЗКИЙ
Третья по величине экономика мира имеет самый большой государственный
долг среди развитых стран. Однако большая часть этого долга приходится
на долю частного сектора, поэтому риск дефолта в Японии невелик.
Однако глобальный финансовый кризис, последствия цунами и
землетрясения, а также сильная иена и долговой кризис Европы омрачают
экономические перспективы страны. Впрочем, правительство Японии
намерено к 2020 году полностью устранить ежегодный бюджетный дефицит.

ГЕРМАНИЯ


ВВП €2.4 трлнВнешний долг: €4.2 трлн €50,659Объем внешнего долга на
душу населения 176%Объем внешнего долга относительно ВВП 83%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: НИЗКИЙ
Крупнейшая экономика Европы зависит от греческого, ирландского,
португальского и, в первую очередь, испанского долга. Если любая из
этих стран объявит дефолт, это сильно ударит по Германии. Ее экономика
и без того замедлилась, в основном из-за проблем, которые переживают
ее партнеры по еврозоне. В свою очередь проблемы с локомотивом
европейской экономики, как часто называют Германию, означают
неприятности не только для еврозоны, но и для всего мира.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ


ВВП €1.7 трлнВнешний долг: €7.3 трлн €117,580Объем внешнего долга на
душу населения 436%Объем внешнего долга относительно ВВП 81%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: НИЗКИЙ
Высокая внешняя задолженность Великобритании в первую очередь
объясняется долгами ее банковского сектора. Высокий уровень долга по
отношению к ВВП связан с активным движением британского капитала. В
целом, высокий уровень внешнего долга не представляет особой угрозы,
поскольку Британия располагает ценными активами. Тем не менее,
экономика страны переживает не лучшие времена, и Британия сильно
зависит от своих главных должников, Италии и Португалии. Сама она, в
свою очередь, должна сотни миллиардов Германии и Испании.

США


ВВП €10.8 трлнВнешний долг: €10.9 трлн €35,156Объем внешнего долга на
душу населения 101%Объем внешнего долга относительно ВВП 100%Объем
сударственного долга относительно ВВП Категория риска: НИЗКИЙ
Хотя внешний долг США практически равен их ВВП, Америка считатеся
стабильной экономикой. Тем не менее, кредитный рейтинг Соединенных
Штатов был недавно понижен. Большая часть американской задолженности
приходится на азиатские страны, в первую очередь Японию и Китай.
Европа является ее вторым по величине кредитором. Это означает, что
любые изменения в еврозоне могут оказать сильное влияние на банковскую
систему США. Среди европейских стран главными кредиторами Америки
являются Великобритания, Швейцария и Франция, которым американцы должны
сотни миллиардов долларов.


Данные Банка международных расчетов, представленные стрелками,
указывают, какие банки в той или иной стране– как правительственные, так
и частные – кому должны в других странах. В схему не включены
небанковские держатели долгов. На схеме представлены ключевые должники
стран еврозоны и их главные кредиторы. Хотя известно, что Китай является
держателем европейских долгов, точных данных о размерах задолженности
перед Пекином нет.


Показатели ВВП - последние данные за 2010 год, собранные МВФ.
Процентное соотношение государственного долга к ВВП также представлено
согласно последним данным МВФ.


Данные об общем валовом внешнем (иностранном) долге - это
последние сведения за 2011 Всемирного банка и МВФ. Они включают
информацию обо всех иностранных должниках, включая правительства,
денежно-кредитные учреждения, банки и компании. Сведения о сумме внешних
долгов в расчете на каждого жителя составлены с учетом последних
данных ООН о численности населения.


Источник: www.bbcrussian.com


музыкальное путешествие в прошлое
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Оригинал взят у chillintana 
Понравилось. Конечно, в начале ткнула на свой год рождения : ))


02 1 (50x30, 1Kb)02 2 (50x30, 0Kb)02 3 (50x30, 1Kb)02 4 (50x30, 1Kb)02 5 (50x30, 0Kb)02 6 (50x30, 1Kb)
03 1 (50x30, 1Kb)03 2 (50x30, 1Kb)03 3 (50x30, 1Kb)03 4 (50x30, 1Kb)03 5 (50x30, 1Kb)03 6 (50x30, 1Kb)
04 1 (50x30, 1Kb)04 2 (50x30, 1Kb)04 3 (50x30, 1Kb)04 4 (50x30, 1Kb)04 5 (50x30, 1Kb)04 6 (50x30, 1Kb)
05 1 (50x30, 1Kb)05 2 (50x30, 1Kb)05 3 (50x30, 1Kb)05 4 (50x30, 1Kb)05 5 (50x30, 1Kb)05 6 (50x30, 1Kb)
06 1 (50x30, 1Kb)06 2 (50x30, 1Kb)06 3 (50x30, 1Kb)06 4 (50x30, 1Kb)06 5 (50x30, 1Kb)06 6 (50x30, 1Kb)
07 1 (50x30, 1Kb)07 2 (50x30, 1Kb)07 3 (50x30, 1Kb)07 4 (50x30, 1Kb)07 5 (50x30, 1Kb)07 6 (50x30, 1Kb)
08 1 (50x30, 1Kb)08 2 (50x30, 1Kb)08 3 (50x30, 1Kb)08 4 (50x30, 1Kb)08 5 (50x30, 1Kb)08 6 (50x30, 1Kb)
09 1 (50x30, 1Kb)09 2 (50x30, 1Kb)09 3 (50x30, 1Kb)09 4 (50x30, 1Kb)09 5 (50x30, 1Kb)09 6 (50x30, 1Kb)



Во что я верю (что нужно Греции)
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Нужно резко опустить налоги для бизнеса. Это позволит значительно увеличить собираемость налогов, вывести бОльшую часть оборота из тени, вернуть из албаний и болгарий греческие предприятия и организовать новые рабочие места. Перезапустить эту машину!

При увольнении госслужащих сохранять им заработок на 1 год в размере (не знаю , спецы посчитают) 50, 60, 70% от предыдущего оклада, организовать курсы повышения квалификации, собеседования с рекрутерами и потенциальными работодателями. Нужно АБСОРБИРОВАТЬ людей, подхватить человеческие ресурсы.

Процент людей, которые никогда не будут работать, был и будет всегда. Какая-то часть этих людей станут маргиналами, какая-то сядет на содержание родственников (мужей, жен, пап или кто там еще). Но бОльшая часть, со скрипом, начнет работать или на кого-то, или, меньшая часть, начнет организовывать свои бизнес-предприятия.

Ни ЕС, ни МВФ, никакие комиссии, никто, НИКТО не вытащит маленькую Грецию из огромной клоаки, кроме как ее деловые людю, ее предприниматели, их "тяга к наживе", их "авантюризм", их "светлые головы".

Из-за того, что нации хотели заработать, была открыта Америка!

Только деловая активность способна развивать страну, а про гениальных, умных и добрых царей начинать не хочую

Роль агентства при покупке-продаже недвижимости в Греции
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Оригинал: www.albatros-property.com

Очень актуальная тема для тех, кто находится в поисках дома, участка, квартиры в Греции,

или же стоит перед выбором строительной компании. Если Вы
заинтересовались этой статьей – значит, по тем или иным причинам, тема
для Вас лично актуальна. Мы бы хотели немного прокомментировать
взаимоотношения покупатель/клиент– агент/посредник – продавец/строитель
на нескольких примерах нашей деятельности по продаже недвижимости в Греции и на Крите,
а также озвучить некоторые собственные мысли о роли риэлтера в сделке,
его отношениях с покупателем и продавцом, нужно ли оплачивать услуги
риэлтера и что это за услуги, зачем вообще нужен посредник в этом
процессе.

Агентство недвижимости в ГрецииПочему мы считаем свою точку зрения заслуживающей внимания ? Потому, что мы –

профессионалы своего дела, что докажем на деле, а кто с нами еще не
работал, вот несколько фактов: Во-первых, мы специализируемся в основном
на недвижимости острова Крит
(можем предложить еще буквально 4 региона Греции). «Меню» наше не
большое, но «блюда», в основном – отменные! Во-вторых, мы проживаем
здесь, на Крите и в Аттике, потому знаем ситуацию изнутри (репутации
строителей и других риэлтеров, можем оценить позитивные и негативные
стороны каждой недвижимости, особенности каждого района, специфику
конкретного продавца и многое другое). В-третьих, мой коллега и
бизнес-партнер – сам грек-критянин и специалист по продаже недвижимости
(на греческом рынке) с 1999 года. Мы пользуемся как его наработками, так
и нашим совместным опытом, генерированным за 5 лет продаж домов,
апартаментов и участков российским клиентам. Наша фирма имеет
официальную лицензию на ведение сделок по купле-продаже недвижимости в
Греции.

У риэлтора, как мы видим, 2 основные задачи:
  1. Благополучно закрыть сделку, что называется довести клиента до
    нотариального контракта, до получения им права собственности.
    Удовлетворить клиента в основном желании – выбрать и купить конкретную
    недвижимость в определенном регионе Греции.
  2. Предложить и осуществить сервис: консультации по банковским
    операциям и переводу средств; подача первой и последующих налоговых
    деклараций на дом и консультации по ежегодному налогообложению;
    сопровождение по приобретению мебели, техники, текстиля, а также
    автомобилей; сдача недвижимости в аренду и пр. Т.е. обслужить связанные с
    основной задачей подзадачи.
Конечно, если у клиента появляются ЛЮБЫЕ вопросы или пожелания – мы

всегда готовы оперативно отреагировать и ответить, или запросить
информацию у авторитетных источников в сжатые сроки на протяжении всей
сделки, как до подписания финального Контракта, так и после.


Покупка недвижимости без посредников?

Умиляют предложения по продаже недвижимости от агентств, пишущих,

иногда даже крупными буквами, «продажа без посредника» или «мы не берем
комиссионных». Возможно ли представить таких бескорыстных и
самоотверженных специалистов, которые и тур просмотровый организуют, и
на автомобиле компании покатают (иной раз до 1000 км за 3 дня !),
представят потенциальному клиенту страну и регион, пре-проверят
недвижимость, согласуют между сторонами условия сделки, обсудят скидки, а
также что будет включено в цену, организуют финансовую схему, и
множества т.д и т.п.... Бесплатно? Такое бывает?

Естественно, любой агент обязательно берет комиссионные, в том числе с

продавца. Если покупатель ничего не платит агенту, то с агента, в
прямом смысле, «взятки гладки», требовать нечего. Клиент получил сделку
без посредника? Без посредника и будет решать все насущные моменты, все
вопросы – к продавцу. Экономия при этом составит целых 1 – 2%! Эта
экономия стоит риска остаться один на один с возможными осложнениями?
Поставлю вопросительный знак в конце предложения. Так стоит ли
существенное снижение рисков по приобретению недвижимости за рубежом
одного – двух процентов от цены приобретаемой недвижимости? Каждый сам
себе дает ответ на этот вопрос. Наверное, найдутся очень немногие, кто
готов рисковать на ничтожной экономии, приобретая недвижимость в чужой
стране.

О каком полном обслуживании сделки или послепродажном сервисе может

идти речь, если некоторые известные российские агентства (в том числе
привлекающие клиентов «бесплатностью» и «отсутствием посредников»)
просят нас предлагать своим клиентам (которых они посылают нам на
просмотры объектов недвижимости) только те из наших объектов, где
застройщики предлагают изначально высокий % от сделки для
агентов-посредников? Вторичные недвижимости автоматически становятся
практически неинтересными, так как заработок с них действительно на
порядок ниже и агентство, посылающее клиента, не удовлетворит свои
материальные запросы. К тому же, именно по вторичным недвижимостям, как
правило, идут самые большие трудозатраты.


Несколько примеров из практики

Пример: российское агентство, работающее "без комиссионных", посылает

клиента на Крит «в гости» к строительной компании, которая все 3 – 4 – 5
дней возит его по своим объектам, показывая их с разных сторон и в
разное время суток, заполняя перерывы обедами, посещениями своих семей
(мама приготовила семейный ужин под ваш приезд и пр.), просмотров
футбола-концерта вместе и прочее и прочее. Потенциального покупателя
держат под контролем, чтобы он был всегда на виду и хорошенько
«зазомбировался». Строительная компания очень старается, чтобы
окончательно очарованный клиент подписал соглашение на покупку на 2
(двух!) листиках и оставил депозит.


Кто там что будет проверять? Какой юрист увидит, что компания-
банкрот? Что недвижимость заложена банку? Что по выбранному дому идет
суд между строителем и родственниками продавца участка, на котором дом
был построен? Зато – «без посредников, комиссионных».
Помните, что
незнание не освобождает от ответственности, и все эти проблемы, после
покупки недвижимости, станут проблемами покупателя. А суды в Греции
длятся годами и годами...

Особенно мне трудно себе представить покупку участка земли в Греции

без опытного специалиста-риэлтера. Продажа участка земли и подписание на
строительство дома – в наше кризисное время это – вершина
профессиональной активности риэлтора. Мы гордимся тем, что и до, и после
кризиса продолжаем закрывать сделки по продаже участков нашим клиентам.
Большинство в дальнейшем заказывают строительство вилл и домов, кто-то вкладывает «деньги в землю», делая задел на будущее.


Пример: клиент хочет купить участок земли под строительство, бюджет
до 150 000 €. Найдет хороший вариант. Продает критский пастух, который
не то что по-английски, он и по-гречески говорит на критском диалекте и
выражается особыми «понятиями». И вообще, не расположен к «пустым
разговорам». Ну не привык человек ничего продавать, он среди овец и коз
большую часть времени живет. Здесь основное дело даже не в том, какая
скидка будет при быстрой оплате, а в том, что:
а) Участок
со-принадлежит куче родственников (иногда до 15 человек! И каждый должен
подписать контракт на продажу, а до этого каждый должен согласиться на
это, а до этого – согласовать свою долю от продажи...).
б) На
участок недооформлены документы по «очистке» от леса (это когда нет
сертификата о разрешении на строительство от лесного ведомства, в Греции
с этим КРАЙНЕ строго. Построенный без этого государственного разрешения
дом будет нелегальным).
И, наконец,
в) Процесс оплаты. Те, кто хоть немного знаком с финансовыми реалиями Греции – поймут, а остальным я готова ответить лично.

И ведь кто-то должен всем этим заниматься... А кто? Угадайте с одного
раза. И да, этот человек попросит у Вас 2% за свою работу.

Еще пример: одна пара из Петербурга в 2009 году оставила депозит 3000

€ за живописный участок в районе Апокоронас на Крите. 600 метров пешком
до песчаного пляжа, асфальтовая дорога рядом, все коммуникации, а
главное – в окружении огромных диких кипарисов и можжевельников, причем с
панорамными видами моря.... Просто чудо, а не участок. Была одна лишь
загвоздка – отсутствовал сертификат от лесного ведомства. Мы, агентство,
выступили гарантом между продавцом и покупателями (этой парой), что
если сертификат не будет получен в течении полугода, то депозит
вернется. К сожалению (особенно горевали покупатели), лесное ведомство
так и не выдало сертификат. Мы вернули 3000 € клиентам без проблем. В
2010 году эта пара приобрела через нас виллу на побережье Мирабелло, которую мы сдаем им в сезонную аренду с прекрасной прибылью. Но это – уже другая история.

Оригинал: www.albatros-property.com


Читать на мелодию песни "Ты моя мелодия, я - твой преданный Орфей"
живя в реальном мире - стремись к неверо
anigams
Ты моя Германия,
Я же твой извечный грек...
Дни, что были вместе мы,
Этот сон, мне не забыть вовек.

Всё, как дым, растаяло,
Голос твой теряется вдали…
Что тебя заставило
Забыть как в Евро были мы?

Ты моё сомнение,
Компасс, что ведет лишь в ночь…
Сквозь шуршанье денежек
Слышу я горькое «не трожь!»

Тройки и комиссии...
МВФ, ЕС, двадцатка Джи…
Неужели, братия,
Так алчите вы острова мои?

О, подруга Франция,
Я любил тебя до слез…
Вместе куролесили,
А теперь в костре меня ты жжешь.

Дай же мне ликвидности,
Банки от дефолта защити.
И народу Греции
Верни как было, поспеши!

?

Log in